Как преобразится Ботаника в ближайшее время?

Как преобразится Ботаника в ближайшее время? 13.11.2012

Те, кто помнят Ботанику 20 лет назад, могут согласиться с тем, что за эти годы микрорайон сильно изменился в положительную сторону.

 Некогда спальный, строящийся район с малоразвитой инфраструктурой и транспортным сообщением превратился сейчас в современный, оснащенный всем необходимым мини-город. Но и на достигнутом останавливаться не планируется. В ближайшей перспективе Ботанический ждут новые этапы роста и развития.

 

Транспортная развязка

Уже несколько лет говорят о строительстве мультимодального транспортного узла на Ботанике. По проекту, он будет включать в себя метро, междугородние автобусы, наземный городской транспорт. Отсюда пойдут маршруты в направлении Челябинска, Серова, Тюмени. На данный момент уже построена подземка, позволяющая менее чем за четверть часа добраться до центра города, а за 20 минут до Уралмаша и Эльмаша, 1 ноября была открыта трамвайная ветка на Фучика, соединяющая метро с улицей 8 Марта, а в начале следующего года начнется перенос на Ботанику Южного автовокзала.

 На днях областные власти направили в Администрацию Екатеринбурга запрос о выделении земельного участка для переезда автовокзала в срок до 1 января 2013 года. Это решение было принято после того, как стало ясно, что вкладывать средства в ремонт имущественного комплекса 1960 года постройки (существующее ныне здание южного автовокзала – прим.ред.), технические возможности которого исчерпаны, не имеет смысла.

 Хотя территория под стройку официально еще не названа, но уже ясно, что новый комплекс расположится в квадрате улиц Шварца – Белинского – Объездная - Крестинского. А как утверждают источники городского информагентства 66.ru, после выделения под автовокзал нового участка под комплексное освоение можно будет с аукциона продать высвободившиеся почти 2 га земли в центре города. Стоимость такого участка на земельных торгах легко может дойти до 50 млн.

 По планам мэрии, мультимодальный комплекс, включающий и автостанцию, расположится на территории нынешнего Завода гражданской авиации, которому, в свою очередь, предстоит переехать в Кольцово. Правда, по последним проектам, сам автовокзал отнесут достаточно далеко от существующей станции метро и трамвайного кольца, зато ближе к железнодорожной станции «Ботаническая», с которой здание будет соединять пешеходный мост через Объездную дорогу.

 Общая концепция развития этой территории уже утверждена. Сюда войдут новый транспортный терминал, торгово-развлекательный центр, отель, масштабный паркинг, а также комплексное озеленение и развитие прилегающей территории.

 Общая площадь участка составит около 17 га, площадь застройки — 500 тысяч квадратных метров. При этом половину построенных площадей займет торгово-развлекательный центр. Это не единственный проект строительства торговых площадей, который будет реализован в ближайшее время на Ботанике.

 

Количество торговых площадей растет

В этом микрорайоне уже существует крупный торговый центр «Дирижабль» общей площадью 48 тысяч квадратных метров, построенный в 2000 году. Второй масштабный проект расположится на углу улиц Шварца – 8 Марта. Открытие «Ботаника Молла» - так будет называться новый торговый комплекс - намечено на середину декабря 2012 года.

 Алексей Клименко, генеральный директор Управляющей компании RED, рассказал о новом торговом комплексе, строительство которого идет полным ходом:

 - Выбор этого названия обусловлен концепцией ТЦ. Это будет классический районный торговый центр, который станет самым удобным местом для повседневных покупок жителей Ботанического района. Такой формат - в остром дефиците на рынке коммерческой недвижимости Екатеринбурга.

 Аналитики отмечают, что сегодня Екатеринбург остро нуждается в открытии районных торговых центров. Более 60 % действующих ТЦ расположены в центре города. Среди наименее обеспеченных качественными торговыми площадями районов – Чкаловский, Октябрьский, Железнодорожный, Химмаш.

 

Борьба с пробками

Проблема, волнующая многих жителей Ботаники, – пробка на перекрестке улиц Шварца и 8 Марта, образующаяся в часы пик. У чиновников уже созрел план того, как можно разгрузить эту развязку. Для этого администрацией города намечено строительство продолжения Самоцветного бульвара, что, по прогнозам, должно ликвидировать затор. Правда, будет это не в самом ближайшем будущем.

 

СПРАВКА: Открытие торгового центра «Ботаника Молл» состоится 15 декабря 2012 года. Это двухэтажный комплекс, первый этаж которого займет круглосуточный «Мегамарт», а на втором будут расположены магазины одежды и техники. Общая площадь ТЦ - 22 тысячи квадратных метров.

 

Алена НОВИКОВА


Возврат к списку