Не заплатил за коммуналку - отключим свет и…газ!
Предприятия
жилищно-коммунальной сферы терпят значительные убытки в связи с неплатежами
населения по оплате жилья и коммунальных услуг.
Рост
задолженности граждан за жилищно-коммунальные услуги приводит к проблемам
расчёта управляющих компаний с поставщиками коммунальных услуг и сказывается на
качестве обслуживания населения. Увеличение задолженности населения и проблемы
расчётов с поставщиками вынуждают управляющие компании прибегать к непопулярным
мерам воздействия на должников. Именно поэтому в последнее время многие
должники почувствовали на себе, каково обходиться без коммунальных услуг,
например, без электроэнергии.
Способы
погашения задолженности
На сегодняшний
день у Управляющей компании из 19 тысяч лицевых счетов граждан на оплату ЖКУ,
по 3 тысячам лицевым счетов имеется задолженность по оплате предоставляемых
услуг. С этими гражданами ведется регулярная работа, направленная на скорейшее
погашение долга. Еженедельно, по вторникам, в Управляющей компании
проводятся комиссии по сокращению задолженности граждан за ЖКУ, на которую с
целью разъяснения последствий неоплаты вызываются должники. Должникам
разъясняется, какие меры вынуждена будет предпринять Управляющая компания в
случае неоплаты долга, им дается возможность для погашения долга в рассрочку.
Так, в отдельных случаях Управляющая компания идёт навстречу должникам и готова
рассмотреть возможность заключения соглашения о рассрочке погашения
задолженности, согласно которому долг делится на равные суммы, и должник
обязуется выплатить его в течение определенного периода времени.
Управляющая
компания готова идти навстречу должникам, предлагает им трудоустройство, обычно
это место дворника – самая насущная для обслуживающей организации вакансия.
В этом случае заработанные деньги перечисляются на лицевой счет должника в
Единый расчётный центр, таким образом погашая его задолженность.
В случае
неоплаты...
Одной из
основных мер по взысканию задолженности с неплательщиков остается взыскание в
судебном порядке. Если меры Управляющей компании по взысканию долга не
приносят должного результата, должники вызываются на комиссию по сокращению
задолженности граждан за жилищно-коммунальные услуги в Администрацию
Орджоникидзевского района, где собираются представители всех управляющих
компаний в районе, представители Администрации, судебные приставы-исполнители.
Комиссии по сокращению задолженности проводятся в Администрации
Орджоникидзевского района каждый четверг. Здесь уже не прислушиваются к
объяснениям должника, поскольку с теми, кто приглашается в Администрацию
района, как правило, предварительно проведен целый комплекс мер по погашению
долга. Должнику предоставляется простой выбор: либо погашение долга, либо его дело о
задолженности передается в суд в целью принудительного взыскания.
В месяц
Управляющая компания является стороной истца в нескольких десятках судебных
процессов в о взыскании задолженности, как в мировом суде, так и в федеральном.
Работа по взысканию долгов за ЖКУ проводится постоянно. Как правило, суд
принимает решения не в пользу должника, обязав его выплатить долг.
Исполнительный лист о взыскании задолженности затем передается в службу
судебных приставов-исполнителей. После возбуждения исполнительного производства
судебный пристав-исполнитель даёт возможность должнику добровольно выплатить
весь долг в течение пяти дней. Если должник не исполняет законных требований
судебного пристава-исполнителя, к таким
гражданам применяются меры принудительного взыскания: описывается
имущество, производятся вычеты из заработной платы или пенсии, может быть
ограничен выезд на пределы Российской Федерации.
Крайние
меры
В том случае,
когда на должника не действуют меры принудительного взыскания долга,
Управляющая Компания вынуждена применять крайние меры, а именно, отключение
коммунальных ресурсов: электричества, газа, горячей воды. Как правило,
достаточно отключения электроэнергии, и гражданин изыскивает средства для
погашения долга. Дополнительно сообщаем, что самостоятельное подключение к сети
электроэнергии после отключения повлечет за собой не только административное,
но и, в зависимости от величины похищенных ресурсов, уголовное наказание.
Действующим
законодательством также предусмотрена и такая мера, как расторжение договора
социального найма жилого помещения по требованию наймодателя, т.е. выселение из
занимаемого жилого помещения. Расторжение договора найма осуществляется в
судебном порядке. Уже существует прецедент, когда Орджоникидзевским районным
судом г.Екатеринбурга было принято решение по ряду дел о расторжении договоров
социального найма (выселении) в отношении должников. Размер предоставляемого
гражданину жилого помещения взамен соответствует размеру жилого помещения,
установленному для выселения граждан в общежитие. Норма при вселении в общежитие
составляет шесть кв. м. То есть в этом случае люди будут выселены из
благоустроенного жилого помещения в комнату в общежитии или в комнату в доме
коридорного типа. Конечно, это крайняя мера, когда другие способы воздействия
на должников уже исчерпаны.
Т.В.Горда, юристконсульт ООО «УК ХКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга»
Автовокзал и Юго-Запад