Сколько стоит
В разделе "Новости Академического района" Вы можете всегда прочитать самые свежие публикации дня из ленты новостей о ЖКХ, медицине и здоровье, спорте, строительстве, детях и просто происшествиях города Екатеринбург.
Сколько стоит
В последнее время спрос на загородную недвижимость заметно растет. По оценкам экспертов, в прошлом году объем приобретения земельных участков с домами и без вырос на 15%. Это и неудивительно – многие сегодня задумываются о покупке земли, как об альтернативе городскому жилью или дополнению к своей квартире.
Итак, вы твердо решили стать счастливым землевладельцем, на что в первую очередь стоит обращать внимание при выборе участка? И каковы плюсы такого, прямо скажем, недешевого приобретения?
Сегодня этот шаг многими семьями рассматривается, как оптимальный способ решения проблемы с жильем: покупая загородную недвижимость, люди планируют жить в доме постоянно. Ведь в настоящее время затраты на постройку или покупку дома за городом сопоставимы с затратами на приобретение квартиры. Например, дом (50 м.кв.) с пятью сотками в пос. Широкая Речка можно купить, по данным УПН, за 880 тыс. руб. А неновая квартира той же площади в первом поясе Екатеринбурга обойдется почти в 3,5 млн. руб.
Статус земли
Стоит отметить, что покупателю сейчас есть где разгуляться: на рынке загородной недвижимости представлены участки в коттеджных поселках разной степени готовности, в коллективных садах, в населенных пунктах и просто на бывших совхозных полях. Цены тоже различаются, и порой существенно.
Сельскохозяйственные земли – самые дешевые в линейке предложений. Самое важное: без перевода в категорию дачного строительства на таких землях категорически запрещено строить что-то капитальнее бытовок. Большие массивы таких земель приобретаются девелоперами для строительства дачных и коттеджных поселков и переводятся в соответствующие категории с разрешенным строительством домов.
Сельскохозяйственные земли, разрешенные к использованию под дачное строительство, – это земли коллективных садов и дачных поселков современного формата. Последние отличаются размерами земельных участков (от 10 соток). В них может присутствовать инфраструктура: магазины, детские площадки, ТСЖ.
Дома на такой земле ограничиваются тремя этажами. Дачное строительство не требует согласования проекта Земли поселений – самые дорогие. На них разрешено строить любые дома для круглогодичного проживания. К этим землям относятся как собственно участки внутри населенных пунктов, так и земли под коттеджное строительство. Здесь, в зависимости от престижности направления и класса поселка, разница в ценах между более и менее дорогими участками может быть очень большой.
Транспортная доступность
Цена земли определяется не только категорией. Очень важна также транспортная доступность участка. К понятию транспортной доступности относится не только удаленность от городской черты, но и время, которое нужно проехать по городу до нужного тракта. В некоторых районах уже появились или в ближайшее время должны появиться развязки, позволяющие объехать город по кольцевой, что позволяет покупателям наряду со «своим» рассматривать и соседние направления.
Кроме того, немаловажным фактором при выборе земельного участка является экологическая обстановка района, в котором он расположен, а также инфраструктура поселка. Наибольшей популярностью, по словам риэлторов, пользуются участки в самом Екатеринбурге и в радиусе 50 км. от города. Если рассматривать землю вблизи микрорайона Академический, то это поселки Широкая Речка, Медный, Медный – 2, Светлореченский и Краснолесье.
Светлореченский
Расположение: г. Екатеринбург, ул. Суходольская – Сахарова - Черемшанская, расстояние от центра города составляет 8 км. Транспортная схема поселка предусматривает кольцевое движение с проездами шириной в две и одну полосы – 5,5 и 3,5м.
Краснолесье
Микрорайон находится в непосредственной близости от Академического. Представлен высотными домами с улучшенной планировкой и частным сектором. Инфраструктура выражена слабо. Из общественного транспорта ходит один автобус (50а), а из маршрутных такси (070) маршрут.
Широкая речка
Широкая речка относится к административному району Верх-Исетский и входит в зону, так называемого, «второго пояса» на рынке недвижимости. В поселке преобладает застройка частными домами, но в последнее время очень активно район застраивается коттеджами и загородными домами. Что касается общественного транспорта, то в район можно добраться только на автобусе (24, 40 и 69) или маршрутке (040 и 045).
Район со всех сторон окружен лесным массивом - экологическая ситуация на Широкой Речки не хуже, чем в среднем по городу. За исключением участков, прилегающих к местной свалке и свалке «Лесная», расположенной неподалеку от Лесного кладбища, на которую вывозятся преимущественно промышленные отходы ВИЗа. Сравнительно чистым в геохимическом отношении считается юго-западное направление (Широкая Речка, Карасьеозерск, Хрустальный, Европейский).
Стоимость земли
|
Земельные участки. Назначение – ИЖС
|
|
Цена, руб.
|
Месторасположение
|
Описание участка
|
|
330 000
|
Сад «Олимпийский». Заезд со стороны по-
селка Широкая Речка. S: 4 сотки
|
Опушка леса (не болото), участок разработан, есть электричество, колодец, фундамент под дом 6х9. Возможна прописка. В саду живут круглогодично. Есть возможность отдельного подъезда к участку. Саду более сорока лет, около 100 участков,очень хорошие соседи. Рядом с садом возводится коттеджный поселок «Палникс».
|
|
1 800 000
|
Участок земли в черте города около госпиталя, вокруг коттеджи. S: 6 соток
|
Участок на горе, хорошее место, улица газифицирована, дом есть, но не годен для проживания
|
|
Коттеджи
|
|
6 300 000
|
Дом – 198 м.кв.
|
Чистая продажа! Просторный коттедж из экологичного материала (брус). Полное благоустройство.
|
|
9 000 000
|
ул. Дальняя, 36а. Дом – 250 м.кв.
|
Новый, полностью благоустроен (вода-скважина 30 м, газ - в доме, канализация автономная). Материал стен - полистеролблок, перекрытия- железобетонные, фасад - штукатурка, стены под обои. Земля и строение – в собственности..
|
|
21 500 000
|
Дом – 450 м.кв. 12 соток
|
2 этажа, дом кирпичный, терраcа, 2 балкона, спортзал, гараж, камин, гостиная, обеденная зона, 8 комнат из них 5 спален, сауна, бассейн, газ, электричество, вода, канализация. Есть беседка для отдыха и шашлыков.
|
|
Дом, дача
|
|
750 000
|
Дом – 36 м.кв. 8 соток
|
Здесь всё обустроено для комфортного отдыха на природе: зона для барбекю в тени дуба и яблонь, собственная скважина, уютный 2-х этажный дом с печным отоплением и электричеством. Участок разработан, растут фруктовые деревья, смородина, клубника. сад охраняется постоянно, соседи живут круглогодично.
|
|
1 200 000
|
Дом – 63 м.кв. 5 соток
|
2х - этажный капитальный дом, баня в доме, теплица метал., двор огорожен забором, ворота, парковка на 2 машины.
|
Медный и Медный – 2
На днях 10 участков примерно по 10 соток в районе поселка Медный приобрел учредитель одной из строительных компаний уральской столицы. Все участки, согласно плану застройки, предназначены для индивидуального жилищного строительства.
Юго-западное направление Екатеринбурга, где сейчас достраивают кольцевую автодорогу, вообще чрезвычайно популярно. На торгах помимо большого количества земли в Медном участвовало еще три участка близ Светлореченского — на улице Лиственной. Площадью, правда, поменьше — от 7,7 до 9,6 соток.
Медный – 2 – это образец комплексной малоэтажной застройки. Он предполагает массовое строительство сблокированных таунхаусов, трехэтажных многоквартирных домов и индивидуальных коттеджей эконом-класса. Центральная улица 5-го квартала поселка Медный-2 пройдет прямо по границе Европы и Азии и будет носить имя Евразийская. А прилегающие к ней жилые кварталы планируется построить в виде букв Е и А, символизирующих две части света. Всего в границах поселка Медный-2 предполагается возвести 6 жилых кварталов общей вместимостью 500 тысяч квадратных метров.
В 2012-2013 годах к месту дислокации поселка Медный-2 вплотную подойдет участок Екатеринбургской кольцевой автодороги, который свяжет Московский и Полевской тракты.
Стоимость земли
|
Земельные участки. Назначение – ИЖС
|
|
Цена, руб.
|
Месторасположение
|
Описание участка
|
|
1 200 000
|
Медный-2, ул. Первопроходцев, Земля в соб-
ственности. S: 13,60 соток
|
Проект на коммуникации по поселку сделан и согласован, коммуникации проводятся за счет федерального бюджета в 2012 году, включая ГАЗ , канализацию, водопровод, Электричество на участке. В данный момент рядом (500 метров) строится ЕКАД, Рядом с участком много постоянно проживающих соседей. Асфальтовая дорога заканчивается в 50 метрах от участка, далее отсыпанная хорошая дорога.
|
|
600 000
|
Медный. S: 7 соток
|
На участке находится строительный вагончик 18 м.кв., пробурена скважина, участок обнесен забором, для въеэда машины забетонирована плащадка. Почва очень плодородная. Участок находится возле самой центральной дороги сада. Подъезд с двух сторон возможен.
|
|
300 000
|
Медный. S: 6 соток
|
На участке залит фундамент под дом 66 кв.м. Участок крайний, зимой дорогу чистит грейдер
|
|
Коттеджи
|
|
7 000 000
|
Медный-2. 20 минут от центра города. Вдали от промзон. Собственник! Возможен торг!
|
По границе участка протекает река Патрушиха, В 2012 г. согласно плана развития города будет проведен газ. Дом и фундамент капитальные. Земельный участок и дом в собственности. Документы готовы.
|
|
7 600 000
|
Медный-2.
|
Дом полностью готов к проживанию. Отопление смешанное - два котла. Гараж на две машины. Перед домом мощение тротуарной плиткой. На участке элементы ландшафтного дизайна - ручей, мини-прудик. Газон, цветник. Посажены сосенки. Просторная беседка.
|
|
Дом, дача
|
|
600 000
|
Медный. Сад «Монолит». 7 соток, дом – 30 м.кв.
|
Дорога асфальтирована. Домик облицован кирпичом, 2-х этажный, внизу - баня из бруса, свет, газ привозной. Есть скважина, теплицы, насаждения.
|
|
1 300 000
|
к/с ВИЗОВЕЦ 7. Находится между п.Широкая речка и п.Медный. 6 соток. Дом – 90 м.кв.
|
Новый двухэтажный дом, печь с камином, возможность круглогодичного проживания, возможна прописка, парковка на две машины.
|
Возврат к списку
| Анонсы и новости:
|
|
|
Форум района: Узнай больше о жизни района
Форум твоего дома: Общение соседей
Справочник района: вход
|
Какие улицы в Екатеринбурге перестроят?
Как решается проблема парковок в Академическом?
Землю возле Академического выставили на торги
Когда построят развязку на Юго-Западе?