Управляющая компания «Нижнеисетская» делает перерасчет
Более трех лет назад жители Химмаша, получив квитанцию на оплату жилья и коммунальных услуг, обнаружили там новую строку: «Электроэнергия общедомовое потребление». У многих данный факт вызвал немалое удивление, тем более, что суммы по оплате данной статьи не всегда ограничивались десятками рублей, иногда речь шла о сотнях, а в отдельных случаях и о тысячах. В расчетках на оплату жилищно-коммунальных услуг в качестве исполнителя была указана Управляющая компания «Нижнеисетская». Вал обращений, последовавший в Управляющую компанию за выходом сентябрьских квитанций, позволил установить правовую основу нововведения, но не оправдал чаяний многих граждан на ликвидацию данных строк.
Начисление платы за коммунальные услуги с учетом показаний общедомовых приборов учета установлено Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 г. Согласно требованиям законодательства, потребители, проживающие в многоквартирных домах, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета, обязаны оплачивать не только объем коммунального ресурса: воды, света или тепла – поставленного в квартиру, но и общедомовые расходы. При этом закон не принимает во внимание, имеется ли в квартире счетчик или нет. Этот факт больше всего возмутил многих жителей. Кроме того, не на руку потребителям сыграло то обстоятельство, что в 2005 г. данные районы стали первыми в городе, жилые многоквартирные дома которых были оборудованы общедомовыми приборами учета электроэнергии.
Выставление платы за электроэнергию по общедомовым счетчикам для самой «Нижнеисетской» стало мерой вынужденной, так как в рамках договора энергоснабжения расчеты с «Екатеринбургэнергосбытом» производились за весь объем электроэнергии, поставленной в дом. И не воспользоваться предложенной законом возможностью, направлять деньги за содержание жилья именно на его содержание, а не на оплату электроэнергии в объеме, превышающем поступления от населения, Управляющая компания не могла.
УК не была поддержана Региональной Энергетической Комиссией Свердловской области, специалисты которой установили, что затраты на электроэнергию, израсходованную на освещение мест общего пользования, были заложены в плату за содержание жилья. После обнародования вышеуказанного мнения специалистов Комиссии, многие химмашевцы решительно отказались оплачивать начисления за общедомовую электроэнергию, принципиально вычеркивая строку из своих квитанций.
Противостояние между УК и жильцами обострилось после принятых летом 2011 года изменений в Жилищный кодекс РФ: жителям, имеющим задолженность по оплате содержания, ремонта и коммунальных услуг, приостановили выплату компенсаций на оплату данных расходов. В результате многие аккуратные плательщики, имеющие задолженность лишь по оплате общедомовых расходов электроэнергии за 2006 – 2009 годы и получавшие до этого от государства поддержку, ее лишились.
В свете данных событий генеральным директором Управляющей компании «Нижнеисетская» было принято решение о необходимости провести перерасчет платы за электроэнергию, затраченную на освещение мест общего пользования и закладываемую в период с 2006 г. по 2009 г. в содержание жилья. Экономисты Управляющей компании уже приступили к действиям по реализации решения руководителя.
Такие квитанции уже получили жильцы, проживающие в многоквартирных домах по адресам:
Альпинистов, 18, Водная 17, 19, 21, Грибоедова, 29, Губкина, 74, Дагестанская 2, 34, Запорожский, 12, Инженерная, 69, 61, 16, Самаркандская, 14, Тружеников, 2.
В дальнейшем перерасчеты будут производиться согласно графику:
февраль 2012 года:
Инженерная, 67,71,73,75, Профсоюзная, 51,61,77, Черняховского, 40, 41А, 45А, Бородина, 4, 4А, 4Б, 11В, 15Б, Водная, 13, Грибоедова, 14,15,16,17,18,19,22,23,25, Дагестанская, 4, Исетская, 10;
март 2012 года:
Бородина, 3, 6, 6А, 6Б, 8, 9, 15, 18, 21, 24, 31, Грибоедова, 1, 2, 2А, 4, 4А, 6, 6А, 8, 10, 11, 12, Грибоедова, 20, 21, 24, 26, 27, 28, 30, Губкина, 75, 81, 81А, 81Б, 85;
апрель 2012 года:
Дагестанская, 12, 14, 16, 32, З.Космодемьянской, 39, 44, 46, 46А, 47, Инженерная, 7, 9, 12, 13, 14, 14А, 15, 18, 19, 19А, Инженерная, 20, 21/2, 23, 26, 28/1, 28/2, 28/3;
май 2012 года:
Инженерная 28А, 30, 31, 32, 32А, 33, 34, 35, 36, Инженерная, 37, 43, Альпинистов, 1Б, 2, 2А, 4, 6, 8, 20/1, 20/2, 24А, 24Б, Высокий, 4А, 6А, Газовый, 8;
июнь 2012 года:
Исетская, 16, Косарева, 1, 3, 5, 7, 11, 17, 19, 20, Многостаночников, 14, 15, 15А, 16, Профсоюзная, 12, 14, 18, 20, 22, 24, 45, 49, 53, Профсоюзная, 55, 63, 81, 83;
июль 2012 года:
Самаркандская, 10, 15, 19, Славянская, 54, 56, 58, Угловой 2, 4, Хибиногорский, 29, 31, Черняховского, 26, 29, 35, 37, 39, 41, 46, 51, 52, , 52А, 52Б, Запорожский, 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8;
август 2012 года:
Амбулаторная 4, 6,8, 10; Дошкольная 1, 2, 2Б, 3, 5, 7, 9; Забойщиков 1; Круговая 15, 20, 21,26, 28; Москвина 4, 14; Ушакова 22
Как нам сообщили в отделе по работе с общественными организациями, СМИ и молодежной политике Администрации Чкаловского района, глава района Вячеслав Мишарин вместе со своими заместителями на регулярной основе встречается с жителями микрорайонов и коммунальными службами для обсуждения возникших проблем. Если на встрече сразу не получается решить вопрос, то Администрация района берет его под особый контроль. Вопросы жилищно-коммунального хозяйства — одна из часто обсуждаемых тем. Глава района делает все, чтобы жители и управляющая компания друг друга услышали и нашли решение проблемы, которое устроит все стороны.
В данной ситуации таким решением можно считать начавшийся перерасчет в соответствии с составленным графиком.
Был проведен опрос, чтобы понять, как химмашевцы оценивают предпринятые Управляющей компанией действия и удовлетворены ли результатом?
Леонид Борисович (Водная, 19)
Если быть откровенным, то этот вопрос было бы лучше задать моей жене, Тамаре Александровне, тем более, что она занимает достаточно активную гражданскую позицию, являясь старшей по дому. Мы обсуждали сделанный в квитанции за январь 2012 г. перерасчет и остались довольны результатом. Начисления по нашему дому за общедомовую электроэнергию, в принципе, были небольшими и сделанный перерасчет за освещение мест общего пользования вполне им адекватен.
Александра Артемьевна (Дагестанская, 34)
Проведенный как раз после новогодних праздников перерасчет почти на 500 рублей, конечно же, порадовал. После этого среднемесячный размер начислений за общедомовое освещение в течение трех спорных лет составил примерно 70 руб. Это вполне подъемная сумма и, учитывая специфику нашего дома, обоснованная.
Виктор Васильевич (Альпинистов, 18)
Душой кривить не буду, сначала думал, что снимут все, что было начислено за общедомовую электроэнергию за 2006-2009 годы, но потом понял, что пересчитали только то, что входило в содержание и именовалось как освещение мест общего пользования. Сумма небольшая, но все равно порадовала.
Вся правда о малоэтажной застройке на землях ИЖС
Шишимская горка: строительство в зоне сейсмического риска
Театр без крыши
Как будет выглядеть Объездная к 2050 году?
