Цены на жилье ползут вверх
Цены на рынке вторичного жилья в нашем городе вышли на докризисный уровень. Они стабильно растут, но это никак не уменьшает количество желающих купить или продать недвижимость.
Кризис в прошлом
Актуальная цена одного квадратного метра «вторички» по Екатеринбургу в среднем на начало октября 2012 составляет 68 644 рублей, как сообщили в аналитическом отделе Уральской палаты недвижимости. За первый месяц осени прайс взлетел на 0,8 %.
На первый взгляд подорожание может показаться незначительным, но если обращаться к статистике темпа роста стоимости такого жилья с начала года, то прослеживается повышение на 7,5 %.
Специалисты отмечают тенденцию возвращения рынка в его докризисное состояние. Средний показатель сегодня уже на 31,8 % выше, чем в октябре 2009 года. Тогда рынок находился в самом упадническом состоянии из-за финансового кризиса.
Сейчас объем предложений остается на высоком уровне. Еженедельно База данных «Уральской палаты недвижимости» обновляется на 550-650 объектов. В целом в течение последних пяти месяцев их количество колеблется в пределах 6 800-7 000 единиц. Причем самый активный оборот идет однокомнатных и двухкомнатных квартир.
«Брежневки» в цене
Жилплощадь разного типа на рынке недвижимости отличается своей популярностью и, соответственно, стоимостью. Самыми высокими и быстро растущими оказались цены на «брежневки». За последние четыре недели динамика их роста составила +1,4 %. Средний показатель при этом поднялся до отметки 64 733 рублей за квадратный метр.
Следом идут «пентагоны» и «спецпроекты». Их стоимость стала выше только лишь на 1,2 % и составляет 65 278 рублей и 76 661 рублей. А вот цены на «хрущевки» и квартиры улучшенной планировки подросли на 0,8-0,9 %. За квадратный метр в таких домах продавцы теперь просят 65 699 рублей и 66 273 рублей соответственно.
Самая низкая цена - на «полнометражки». В среднем она составляет 60 703 рублей за квадратный метр. Кроме того, стоимость таких квартир упала на 0,8 %. Это единственный случай спада на рынке вторичного жилья за последний месяц.
Если говорить о динамике роста стоимости относительно количества комнат, то многокомнатные квартиры больше всех прибавили в цене. Их стоимость поднялась на 1,3 % до уровня 69 476 рублей. Следом за ними однокомнатные и трехкомнатные квартиры, и только далее на очереди «двушки». Можно резюмировать, что самыми стабильными на рынке жилья являются цены на двухкомнатные квартиры в «хрущевках» или же «полнометражки».
|
Район
|
Средняя цена предложения на 01.10.2012, руб./кв.м.
|
Средняя цена предложения на 04.10.2011 руб./кв.м.
|
Изменения за 1 год, в %
|
Изменения за 4 недели, в %
|
|
Центр
|
86 304
|
78 337
|
+10,2
|
+1,1
|
|
Химмаш
|
58 889
|
49 188
|
+19,7
|
+0,6
|
Вся правда о малоэтажной застройке на землях ИЖС
О проблеме малоэтажного строительства в Екатеринбурге сказано многое. Практически ежедневно появляются на злободневную тему публикации и сюжеты в СМИ. Но людям зачастую забывают объяснить разницу между добросовестными и недобросовестными застройщиками.
Шишимская горка: строительство в зоне сейсмического риска
В зону с сейсмической опасностью могут попасть несколько крупных строительных объектов, в том числе, жилой комплекс на Шишимской горке и даже новая телевышка.
Театр без крыши
Театральная мастерская «Деонис», которая до недавнего времени базировалась в ДШИ №12, осталась без крова.
Как будет выглядеть Объездная к 2050 году?
В Сети появились фрагменты Генплана Екатеринбурга до 2050 года, на которых видно, какими, по мнению градоначальников, должны стать Объездная дорога и развязки, расположенные на ней.
