Химмаш, Уктус
В разделе "Новости Химмаша и Уктуса" Вы можете всегда прочитать самые свежие публикации дня из ленты новостей о ЖКХ, медицине и здоровье, спорте, строительстве, детях и просто происшествиях города Екатеринбург.
Коммунальные войны: передел рынка ЖКХ на Химмаше
Жильцы некоторых домов, расположенных на улицах Грибоедова, Исетской и Профсоюзной, в августе обнаружили в своих почтовых ящиках листовки с призывом выбрать новую Управляющую компанию «Комфорт-Сервис».
Позвонив предварительно по номеру сотового телефона, указанного в листовке, выяснила, что ехать придется на Ботанику, поскольку офис расположен там.
Со слов Генерального директора Вадима Федоровича Голубкова, компания очень молодая, образовалась лишь в мае 2008 года. Опыт работы у сотрудников, в том числе и у директора компании, пока невелик (от одного года до трех лет). Сейчас в управлении находится пять домов в разных районах города. В частности, в Чкаловском районе - дом №60 на улице Чайковского и дом №22 на улице Шишимская.
В шести домах микрорайона Химмаш была создана инициативная группа жильцов, которая агитирует своих соседей за выбор новой УК. Компания обещает улучшить качество обслуживания домов, целенаправленней расходовать средства. Планирует, как и УК «Нижнеисетская», использовать бюджетные деньги для капитального ремонта.
Мы связались с управляющей компанией «Нижнеисетская», комментарий дал и.о. генерального директора Ратмир Флоритович Акрамов:
- Появление конкуренции на рынке ЖКХ выглядит нормально только в том случае, если новые компании заходят уже зарекомендовавшими себя в данной сфере деятельности, имеют собственную производственную базу, свой персонал, технику и начинают деятельность открыто. По нашим данным, ООО УК «Комфорт–Сервис» ничем подобным не располагает, а только занимается распространением всевозможных слухов и домыслов, вводит население в заблуждение несуществующими фактами в адрес работающих в сфере ЖКХ не первый год Управляющих компаний: важна, так сказать, победа любой ценой, компания реально не задумывается над проблемами населения. Выбор, конечно, за собственниками, лишь бы он был осознанный: нужно понимать, кто приходит на смену и для чего.
ПРАКТИКА СМЕНЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ НА ХИММАШЕ: КАК ЭТО БЫЛО
Первый случай передела рынка ЖКХ пришелся на август 2007 года. В тот период в домах №49 и №53 на улице Славянская появились листовки с негативной характеристикой одной из сторон конфликта. В результате УК «Территория» (обслуживающая в основном дома, построенные НП «Атомстройкомплекс») смогла отстоять дом №49, а вот №53 потеряла. Немалую роль в этом сыграла председатель правления ТСЖ Марина Аркадьевна Якурнова.
Второй случай был чуть позже. УК «Территория» наладила контакт с жильцами дома №9 на улице Химмашевская, и позже на общем собрании было принято решение о смене Управляющей организации. В листовках, раскиданных на этот раз, сообщается, что УК «Комфорт-Сервис» снизит затраты на содержание домов, а в этом случае уменьшится плата за коммунальные услуги.
Мы решили опросить жителей дома №9 на улице Химмашевская, уже переживших смену управляющей организации, и выяснить, снизилась ли стоимость обслуживания в этих домах после изменений в их управлении.
Людмила:
- Качеством обслуживания я не довольна. В договоре с УК «Территория» прописано, что будет производиться влажная уборка стен два раза в месяц, но ни разу этого сделано не было. О том, выросли ли в цене коммунальные услуги, я судить не могу, потому что сначала в квартире жили шесть человек, а сейчас прописаны только двое, но сумма вполне внушительная.
Светлана:
- Дешевле точно не стало.
Августа:
- Мне нравится наша Управляющая компания. Но цены постоянно повышаются на все, потому мне сложно уследить, насколько больше мы стали платить.
Виктор:
- Меньше платить мы не стали. Первоначально были суммы большие, потом выровнялось все. Идет уборка в подъездах, делаются ограждения. Но сейчас мы столкнулись с огромной проблемой – протекающей канализацией рядом с домом. Мы обращались в УК «Территория», в Администрацию Чкаловского района, но все тщетно. Собрались звонить в санэпидстанцию, ведь канализационные потоки позади дома представляют потенциальную опасность для жителей близлежащих домов, в первую очередь, для гуляющих за домом детей. Совсем скоро наступят заморозки, и произвести ремонт канализационного люка будет невозможно. В УК «Территория» предлагают нам сделать ремонт за счет жильцов.
ДЕНЬ СЕГОДНЯШНИЙ.
Что думают о сложившейся ситуации жильцы домов, получившие листовки с предложением переизбрать управляющую организацию?
Старшая по дому №14 на улице Исетская:
- Сделать правильный выбор нам очень сложно. Мы постоянно обращаемся в разные инстанции с просьбой помочь в решении разных проблем, касающихся обслуживания нашего дома. Конечно, мы недовольны тем, что во дворе нет детской площадки, течет крыша, не вывозится мусор. А доверять новой Управляющей компании тоже до конца нельзя, знаю, что были случаи, когда компании-однодневки с людей просто собирали деньги и исчезали. К тому же, в нашем доме запланирован капремонт. Вдруг не сможет новая УК осуществить его?
Жительница дома №83 на улице Профсоюзная:
- У людей должно быть право выбора. Но на сегодняшний день никакой альтернативы нет, поскольку выбор УК «Комфорт-Сервис» нельзя считать достойной сменой УК «Нижнеисетская». Я не знаю, что это за новая компания. У меня лично очень много вопросов. Например, как, существуя лишь один год, компания смогла накопить достаточно средств для того, чтобы брать на баланс дома? Еще мне очень не нравится их агрессивная тактика привлечения людей. Различные листовки, слухи...
(Жительница дома №83 просила не указывать ее имени в связи со сло¬жившейся ситуацией. По последним данным, дом №83 на улице Профсоюзная отказался от смены Управляющей организации).
Проанализировав информацию, которую удалось собрать, мы пришли к выводу, что возможны несколько вариантов развития непростой ситуации, в которой оказались жильцы некоторых домов на Химмаше:
- Новоявленная компания соберет деньги и исчезнет. Скорее всего, этого не произойдет: мы надеемся, что такие времена давно прошли, а если и возникают какие-либо подозрения на этот счет, то жители обязательно разберутся и не дадут себя облапошить;
- После смены Управляющей организации все обещания будут выполнены. В этом случае у нас на Химмаше появится новая Управляющая компания, что обязательно приведет к повышению качества услуг;
- Новая УК не выполнит своих обещаний или выполнит частично, к примеру, увеличит стоимость обслуживания, соответственно, улучшится его качество. Или, как чаще всего бывает, часть статей расходов выведут из оплаты и возложат на жителей, например, затраты, связанные с ремонтом сантехники и электрики. Таким образом, жителям самим придется решать эти вопросы. Уже сейчас в некоторых домах труд уборщиц оплачивается самими жильцами.
Ситуацию прокомментировал Андрей Юрьевич Оберюхтин, начальник отдела инспекционного контроля УЖКХ Чкаловского района г. Екатеринбурга:
Управляющая компания «Комфорт-Сервис» не обращалась в Администрацию Чкаловского района. У нас нет никаких данных об этой компании, хотя муниципальная доля жилья должна проходить через УЖКХ Чкаловского района. Вместо работников УК «Комфорт-Сервис» у нас побывала инициативная группа жильцов, представляющая интересы людей, проживающих в домах №14 и 16 на улице Исетской, домов №53 и 83 на улице Профсоюзной и домов 16 и 24а на улице Грибоедова. Мы получили пакет документов, в том числе, уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирных домов в форме заочного голосования.
Что касается работы УК «Нижнеисетская», которой принадлежат эти дома на сегодняшний день, то, безусловно, некоторые проблемы имеются, но, как правило, это обусловлено неплатежами населения.
Сейчас ситуация заметно меняется в лучшую сторону. Данных о возможном банкротстве УК «Нижнеисетская» у нас нет, поскольку сделать банкротом какое-либо предприятие могут лишь крупные кредиторы, например, основные поставщики энергоресурсов. Сейчас компания работает стабильно.
Римма ШАЙМАРДАНОВА
Возврат к списку
Вся правда о малоэтажной застройке на землях ИЖС
О проблеме малоэтажного строительства в Екатеринбурге сказано многое. Практически ежедневно появляются на злободневную тему публикации и сюжеты в СМИ. Но людям зачастую забывают объяснить разницу между добросовестными и недобросовестными застройщиками.
Шишимская горка: строительство в зоне сейсмического риска
В зону с сейсмической опасностью могут попасть несколько крупных строительных объектов, в том числе, жилой комплекс на Шишимской горке и даже новая телевышка.
Театр без крыши
Театральная мастерская «Деонис», которая до недавнего времени базировалась в ДШИ №12, осталась без крова.
Как будет выглядеть Объездная к 2050 году?
В Сети появились фрагменты Генплана Екатеринбурга до 2050 года, на которых видно, какими, по мнению градоначальников, должны стать Объездная дорога и развязки, расположенные на ней.
|
Анонсы и новости:
|
|
|
Форум района: Узнай больше о жизни района
Форум твоего дома: Общение соседей
Справочник района: вход
|
