Коммунальщики
14 марта вышло постановление администрации города Екатеринбурга о разработке мероприятий по подготовке объектов жилищнокоммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях 2012-2013 годов. До 15 апреля все управляющие компании должны провести весенний плановый осмотр домов города. О том, как продвигается работа в рамках этого мероприятия на Эльмаше, с нами побеседовал главный инженер ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» Богдан Анатольевич Матвиенко.
- Богдан Анатольевич, расскажите, что включает в себя весенний осмотр?
- По итогам зимнего сезона мы проводим полный осмотр наших домов. В первую очередь пристальное внимание уделяем конструктивным элементам и инженерным коммуникациям. Если говорить подробнее, то осмотр производится абсолютно всего: начиная от подвалов и заканчивая чердаками. В цокольных помещениях – это фундаменты, общедомовые трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, отопления и водоотведения, узлы учета коммунальных ресурсов.
Дальше мы осматриваем фасады домов, в том числе козырьки над подъездами и балконные плиты. Важным моментом для нас является оценка состояния лестничных клеток. Сюда входит осмотр тамбуров, дверей, переходных лоджий, штукатурного и окрасочного слоёв стен лестничных клеток, а также проверка работоспособности систем отопления и искусственного освещения мест общего пользования. Конечно, мы не забываем и про крыши. Состояние утеплителя в чердачном помещении, стропил, шиферного покрытия или рулонного ковра кровли – все это проверяется очень тщательно, ведь любое повреждение может вызвать промочку, которая приведёт к материальному ущербу для жильцов верхних этажей. Поэтому, наша главная задача – это качественно и в срок провести весенний осмотр. До 15 апреля всё необходимо закончить.
- Для чего проводятся подобные плановые осмотры?
- Весенний осмотр – это составление плана работ на летний период, в том числе по подготовке жилых домов к следующему отопительному сезону. По всем выявленным повреждениям составляются дефектные ведомости и выполняются сметные расчеты. И тогда, когда всё распланировано, мы можем приступать непосредственно к ремонтным работам. Искусство заключается в том, как все грамотно организовать, ведь весь наш жилищный фонд к осени уже должен быть полностью готов.
- Как строится ваша работа с домовыми комитетами? И как жильцы могут отслеживать и контролировать процесс проведения весеннего осмотра?
- К сожалению, на 354 дома у нас создано всего 20 действующих советов домов или, как их по другому называют, домовых комитетов. Но, тем не менее, помощь от них очень большая. Для нас это непосредственно контакт с жителями, через них мы можем передавать или получать информацию от жильцов.
Кроме того, нововведением этого года стала совместная работа коммунальщиков и советов домов. Члены домовых комитетов изъявили желание участвовать в проведении плановых осмотров домов. Теперь в комиссию, помимо специалистов по строительным конструкциям, по инженерным коммуникациям и электроснабжению, будут входить и делегаты домовых советов. Один грамотный представитель от каждого дома сможет собственными глазами все осмотреть и проконтролировать.
К этому мы относимся только позитивно. По окончании работы, так же, как и все члены комиссии, жилец будет расписываться в акте весеннего осмотра.
- Почему так мало создано советов домов?
- На самом деле это очень печальная ситуация. С прошлого года, после изменения жилищного кодекса, появилась возможность создания совета дома. Но таким новым правом пользуются, к сожалению, не все граждане. Процесс внедрения нового закона идет очень медленно.
- С какими трудностями сталкиваются ваши специалисты во время проведения осмотров?
- В старом жилфонде требуется осмотреть не только подвалы и чердаки, но и пройти по квартирам. Это связано с тем, что общедомовые стояки отопления, холодного и горячего водоснабжения и канализации уже достаточно ветхие и возникает необходимость проводить и их проверку тоже. Тут возникают препятствия со стороны жителей. Ведь они имеют право не пускать к себе в квартиру никого. Однако мы призываем к тому, чтобы люди с доверием относились к нашим мастерам и, во избежание аварий, предоставляли доступ к необходимым элементам.
- Где и как жильцы могут узнать результаты осмотра?
- Всегда по окончании весеннего осмотра готовится два комплекта актов. Один комплект находится у нас в управляющей компании, а другой – в обслуживающей организации. Стоит только поинтересоваться, и ваша обслуживающая организация предоставит вам всю необходимую информацию.
Беседовала Алена Новикова
Председатель с Фестивальной, 7 выиграл суд с УК ЗАО «Орджоникидзевская УЖК»
В июле прошлого года собственники многоквартирного дома с Фестивальной, 7 отказались от услуг ЗАО «Орджоникидзевская УЖК», но шлейф судебных разбирательств с управляющей компанией тянулся целый год. На страницах одного из прошлых номеров газеты «Рядом с домом» мы уже упоминали о проблемах, которые возникли у жителей Фестивальной во время их сотрудничества с «Орджоникидзевский УЖК». Однако чашу терпения людей переполнила ситуация, связанная с Интернет-провайдерами.
Вся правда о малоэтажной застройке на землях ИЖС
О проблеме малоэтажного строительства в Екатеринбурге сказано многое. Практически ежедневно появляются на злободневную тему публикации и сюжеты в СМИ. Но людям зачастую забывают объяснить разницу между добросовестными и недобросовестными застройщиками.
6 Незаконных свалок на Уралмаше
Сотрудники прокуратуры Орджоникидзевского района проверили, как соблюдается природоохранное законодательство на поднадзорной территории. В ходе проверки было обнаружено шесть крупных очагов скопления мусора и отходов.
В Орджоникидзевском районе задержан лже-участковый
12 августа в дежурную часть отдела полиции №14 УМВД по городу Екатеринбургу от гражданки 1955 года рождения поступило сообщении о том, что к ней домой пришел не внушающий доверия участковый. Он был в форме сотрудника ОВД, но очень странно себя вел и при этом отказался предъявлять удостоверение, сославшись на то, что оставил его на работе.
