ОФОРМЛЕНИЕ КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ
ВОПРОС: Хотел прописать жену в квартиру, но в паспортном столе нам сказали, что они не могут оформить на нее постоянную прописку, так как наше жилье является муниципальным и прописать ее здесь могут только временно. А для постоянной прописки мы должны сначала приватизировать квартиру и принести им справку от администрации. Подскажите, как решить этот вопрос? Сергей.
ОТВЕТ: Сначала нужно узнать, есть ли у вас договор социального найма и указана ли в нем ваша жена. В случае, если она не вписана в договор соцнайма, есть два способа решения вопроса. Первый: Вы имеете право ее вписать в указанный договор, а в дальнейшем на основании данного договора зарегистрировать по месту жительства. Второй: Вы в силу статьи 70 Жилищного кодекса РФ можете получить письменное согласие всех проживающих с Вами членов Вашей семьи и на основании этого зарегистрировать Вашу жену.
Согласие наймодателя в данном случае не требуется. При отказе в регистрации Вы можете обжаловать его, обратившись к вышестоящему должностному лицу или в суд. Но предварительно, для более полного и точного ответа, Вам лучше более подробно описать ситуацию (ордер ли у Вас или уже договор социального найма, кто с Вами проживает, какая площадь квартиры, кто вписан в договор социального найма и др.), а лучше обратиться с имеющимися у Вас документами к юристам.
ВОПРОС: Раньше 2/3 двухкомнатной квартиры принадлежали мне и 1/3 - моему сыну. Когда я вышла замуж, эту квартиру я полностью оформила на сына. Потом, когда мы для всей семьей приобрели большую квартиру, то решили продать двушку сына. Однако органы опеки требовали предоставить сыну равнозначную жилплощадь и только в этом случае разрешали квартиру продать.
Тогда мой муж и отчим ребенка подарил ему свою двухкомнатную квартиру, и органы опеки и попечительства при такой ситуации разрешили произвести продажу «двушки» сына. Теперь органы налоговой службы не согласились с такой ситуацией и потребовали, чтобы мы оплатили 13% доход с продажи «двушки». Подскажите, права ли налоговая и что нам грозит, если мы не заплатим 13% налог с дохода, который мой сын получил с продажи «двушки» на 100%? Татьяна.
ОТВЕТ: Действия налогового органа в данном случае обоснованны. Рекомендовал бы Вам для уплаты данного налога получить денежные средства, воспользовавшись правом, которое возникло у Вас в связи с приобретением трехкомнатной квартиры, на получение имущественного налогового вычета в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ (в редакции на момент Вашего обращения), который гласит, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Данный налоговый вычет ограничен размером в 2 млн. руб., желательно, чтобы заявление о возврате суммы налогового вычета было подано в течение трех лет со дня оплаты стоимости трехкомнатной квартиры.
ул. Таганская, 55а,
тел. 228-34-40, 378-51-77, 219-88-25, 200-60-15
www.yurliga.ru
Председатель с Фестивальной, 7 выиграл суд с УК ЗАО «Орджоникидзевская УЖК»
В июле прошлого года собственники многоквартирного дома с Фестивальной, 7 отказались от услуг ЗАО «Орджоникидзевская УЖК», но шлейф судебных разбирательств с управляющей компанией тянулся целый год. На страницах одного из прошлых номеров газеты «Рядом с домом» мы уже упоминали о проблемах, которые возникли у жителей Фестивальной во время их сотрудничества с «Орджоникидзевский УЖК». Однако чашу терпения людей переполнила ситуация, связанная с Интернет-провайдерами.
Вся правда о малоэтажной застройке на землях ИЖС
О проблеме малоэтажного строительства в Екатеринбурге сказано многое. Практически ежедневно появляются на злободневную тему публикации и сюжеты в СМИ. Но людям зачастую забывают объяснить разницу между добросовестными и недобросовестными застройщиками.
6 Незаконных свалок на Уралмаше
Сотрудники прокуратуры Орджоникидзевского района проверили, как соблюдается природоохранное законодательство на поднадзорной территории. В ходе проверки было обнаружено шесть крупных очагов скопления мусора и отходов.
В Орджоникидзевском районе задержан лже-участковый
12 августа в дежурную часть отдела полиции №14 УМВД по городу Екатеринбургу от гражданки 1955 года рождения поступило сообщении о том, что к ней домой пришел не внушающий доверия участковый. Он был в форме сотрудника ОВД, но очень странно себя вел и при этом отказался предъявлять удостоверение, сославшись на то, что оставил его на работе.
