Члены некоммерческого партнерства обсудили проблемы малоэтажной застройки
1 декабря 2012 года состоялось плановое собрание НП «Общественный контроль качества архитектуры и строительства». Собрание было посвящено итогам первого года работы. Год был сложный, но многое удалось.
Самое главное – благодаря деятельности НП, люди получили возможность выйти из информационного вакуума и разобраться в реалиях современной ситуации в сфере жилищного строительства. Наличие объективного знания позволило всем заинтересованным лучше разобраться в глобально развернувшихся «информационных войнах» и лобби администраций. Несмотря на фактические успехи, прошедший год был назван промежуточным – впереди большая работа.
Все еще существуют застройщики-нарушители, которые создают серьезные проблемы на рынке. В отношении них идут судебные разбирательства, выносятся решения о демонтаже возведенных ими строений. Но важно помнить, что существуют специалисты, способные квалифицированно разбираться в конфликтных ситуациях, существуют и добросовестные застройщики, которым выгодно работать честно. Так, специалисты некоммерческого партнерства провели трудовой год, извещая население о существовании законного малоэтажного строительства; о том, что строительный рынок не ограничивается несколькими крупнейшими застройщиками – нарушителями, хотя многим во власти крайне выгодно было бы уничтожить конкурирующий рынок.
На собрании 1 декабря еще раз был поднят вопрос о подключении жилых объектов к городским сетям (канализация, электричество, водоснабжение, отопление). Результатом работы специалистов партнерства стало наличие всех необходимых разрешений на подключения в полном объеме. Была предоставлена на собрании и соответствующая документация, дабы все сказанное не звучало голословно. Внимание участников было еще раз обращено на тщательную работу с пакетом разрешительных документов на каждый из объектов, построенных в рамках разработанной Партнерством негосударственной целевой Программы «Доступное жилье и малоэтажная застройка в Екатеринбурге». Был озвучен главный принцип работы «Общественного контроля качества архитектуры и строительства» - принцип честности и предельной открытости по отношению к каждому участнику организации.
Обсудили и радостные новости – грядущее новоселье, которое члены НП смогут отметить уже в этом году. А вот соседям новоиспеченных собственников интереснее было обсудить организацию ТСЖ в их доме. Ведущий юрист «Общественного контроля…» Дмитрий Терентьев рассказал, когда и как будет сформировано товарищество собственников жилья, что для этого необходимо, как и кем будет контролироваться работа ТСЖ, в каких числах ежемесячно будут выставляться счета за коммунальные услуги. По личной инициативе Алексея Борздого, главы НП, период, предшествующий организации ТСЖ в доме, услуги поставщиков оплачивались из средств партнерства. В наше время звучит фантастически, но…это - факт.
Вскоре функции по сбору платежей товарищество собственников жилья будет выполнять самостоятельно. Но это не значит, что работа «товарищей» будет бесконтрольной – партнерство оставляет за собой ответственность и право курировать деятельность организации. Так удастся избежать судьбы жителей городских многоэтажек и накопления многомиллионных долгов за коммунальные услуги.
Завершилось собрание общением с вновь пришедшими гражданами, желающими стать участниками партнерства. Специалисты обозначили даты, в которые можно будет обсудить отдельно каждый вопрос.
Наше Некоммерческое партнерство «Общественный контроль качества архитектуры и строительства» во главе с Борздым Алексеем Владимировичем хотело бы поблагодарить всех, кто вступил в наши ряды, кто поверил в нас и на данный момент сотрудничает с нами. Надеемся на плодотворную работу и в следующем году!
Проекты малоэтажного строительства, призванные решить проблему нехватки жилья, до недавнего времени сильно пробуксовывали: стройки, инициированные властью, большого успеха не возымели.
Так, крупный городской проект «Медный - 2», который предполагает размещение жилых домов рядом с городской свалкой, ныне заморожен из-за отсутствия финансирования. Областной проект на Тюменском тракте в поселке Исток также не могут начать реализовывать многие годы. Причиной тому - внутренние конфликты в рядах чиновников местной Администрации и коррупция – все это не дает властям выполнять поручение Кремля – развивать малоэтажное строительство, устанавливая цены на жилье от 30 - 40 тыс. руб. за 1 кв. м.
К счастью, ситуацию смогли исправить коммерческие структуры. Не дожидаясь помощи властей, застройщики начали создавать и воплощать в жизнь проекты жилых комплексов, созданные людьми и для людей. Стройки эти не подконтрольны чиновникам, возможно, именно поэтому местные власти так недовольны сложившейся ситуацией, а добросовестные застройщики встречают сопротивление со стороны муниципалитета в решении насущных вопросов, например, подключения инженерных систем и получения ТУ. Правда, если застройщик действует в рамках законодательства РФ, то добивается своего. Так, недалеко от уралмашевского метро теперь можно, например, купить недвижимость по цене, сопоставимой с пригородами – Березовским и Арамилем, т.е. однокомнатные квартиры в ЖК стоят от 1 млн. 300 тыс. руб., двухкомнатные - от 2 млн. 100 тыс. руб.
Председатель с Фестивальной, 7 выиграл суд с УК ЗАО «Орджоникидзевская УЖК»
В июле прошлого года собственники многоквартирного дома с Фестивальной, 7 отказались от услуг ЗАО «Орджоникидзевская УЖК», но шлейф судебных разбирательств с управляющей компанией тянулся целый год. На страницах одного из прошлых номеров газеты «Рядом с домом» мы уже упоминали о проблемах, которые возникли у жителей Фестивальной во время их сотрудничества с «Орджоникидзевский УЖК». Однако чашу терпения людей переполнила ситуация, связанная с Интернет-провайдерами.
Вся правда о малоэтажной застройке на землях ИЖС
О проблеме малоэтажного строительства в Екатеринбурге сказано многое. Практически ежедневно появляются на злободневную тему публикации и сюжеты в СМИ. Но людям зачастую забывают объяснить разницу между добросовестными и недобросовестными застройщиками.
6 Незаконных свалок на Уралмаше
Сотрудники прокуратуры Орджоникидзевского района проверили, как соблюдается природоохранное законодательство на поднадзорной территории. В ходе проверки было обнаружено шесть крупных очагов скопления мусора и отходов.
В Орджоникидзевском районе задержан лже-участковый
12 августа в дежурную часть отдела полиции №14 УМВД по городу Екатеринбургу от гражданки 1955 года рождения поступило сообщении о том, что к ней домой пришел не внушающий доверия участковый. Он был в форме сотрудника ОВД, но очень странно себя вел и при этом отказался предъявлять удостоверение, сославшись на то, что оставил его на работе.
