Сколько стоит земля
В разделе "Новости микрорайонов ЖБИ и Синие Камни" Вы можете всегда прочитать самые свежие публикации дня из ленты новостей о ЖКХ, медицине и здоровье, спорте, строительстве, детях и просто происшествиях города.
Сколько стоит земля
В последнее время спрос на загородную недвижимость заметно растет. По оценкам экспертов, в прошлом году объем приобретения земельных участков с домами и без вырос на 15%. Это и неудивительно – многие сегодня задумываются о покупке земли как об альтернативе городскому жилью или дополнению к своей квартире.
Итак, вы твердо решили стать счастливым землевладельцем, на что в первую очередь стоит обращать внимание при выборе участка? И каковы плюсы такого, прямо скажем, недешевого приобретения?
Сегодня этот шаг многими семьями рассматривается как оптимальный способ решения проблемы с жильем: покупая загородную недвижимость, люди планируют жить в доме постоянно. Ведь в настоящее время затраты на постройку или покупку дома за городом сопоставимы с затратами на приобретение квартиры.
Статус земли
Стоит отметить, что покупателю сейчас есть где разгуляться: на рынке загородной недвижимости представлены участки в коттеджных поселках разной степени готовности, в коллективных садах, в населенных пунктах и просто на бывших совхозных полях. Цены тоже различаются, и порой существенно.
Сельскохозяйственные земли – самые дешевые в линейке предложений. Самое важное: без перевода в категорию дачного строительства на таких землях категорически запрещено строить что-то капитальнее бытовок. Большие массивы таких земель приобретаются девелоперами для строительства дачных и коттеджных поселков и переводятся в соответствующие категории с разрешенным строительством домов.
Сельскохозяйственные земли, разрешенные к использованию под дачное строительство – это земли коллективных садов и дачных поселков современного формата. Последние отличаются размерами земельных участков (от 10 соток). В них может присутствовать инфраструктура: магазины, детские площадки, ТСЖ. Дома на такой земле ограничиваются тремя этажами. Дачное строительство не требует согласования проекта Земли поселений – самые дорогие.
На них разрешено строить любые дома для круглогодичного проживания. К этим землям относятся как собственно участки внутри населенных пунктов, так и земли под коттеджное строительство. Здесь, в зависимости от престижности направления и класса поселка, разница в ценах между более и менее дорогими участками может быть очень большой.
Транспортная доступность
Цена земли определяется не только категорией. Очень важна также транспортная доступность участка. К понятию транспортной доступности относится не только удаленность от городской черты, но и время, которое нужно проехать по городу до нужного тракта. В некоторых районах уже появились или в ближайшее время должны появиться развязки, позволяющие объехать город по кольцевой, что позволяет покупателям наряду со «своим» рассматривать и соседние направления.
Кроме того, немаловажным фактором при выборе земельного участка является экологическая обстановка района, в котором он расположен, а также инфраструктура поселка. Наибольшей популярностью, по словам риэлторов, пользуются участки в самом Екатеринбурге и в радиусе 50 км. от города. Если рассматривать землю вблизи Кировского района, то из наиболее известных населенных пунктов это г. Березовский, пос. Старопышминск, пос. Монетный, Исток, д. Косулино.
Березовский
Город расположен на р. Березовка (приток Пышмы), в 12 км на северо-восток от Екатеринбурга. Территорию города пересекает железнодорожная магистраль, связывающая Екатеринбург и северо-восточную часть области, европейскую и азиатскую части России, и автомобильные магистрали, обеспечивающие сообщение с южными, восточными и северными регионами страны. Город Берёзовский является центром городского округа «Берёзовский».
Округ включает г. Берёзовский и посёлки: Монетный (с населёнными пунктами Липовский, Мурзинский, Молодёжный, Островное), Лосиный (с населенными пунктами Зелёный Дол, Безречный, Лубяной, Солнечный), Кедровка (Красногвардейский, Октябрьский), Ключевск, Старопышминск, Сарапулка с посёлком Становая.
Косулино
Косулино - село в Белоярском районе Свердловской области. Расположено в 12 км от Екатеринбурга по Тюменскому тракту. У села Косулино почти трехсотлетняя история. Косулино основано в 1721 году как многодворовая деревня на речке Бобровке. В 1885 году построена железная дорога Екатеринбург - Тюмень, на которой открывается станция Косулино. Сегодняшнее Косулино активно застраивается современным жильем, в селе есть общеобразовательная школа, больница имени Павла Васильевича Чурбанова. В Косулино более ста лет действует Храм во имя святых мучеников Флора и Лавра.
Монетный
Поселок, входящий в состав Березовского городского округа. Расположен в 38 км от Екатеринбурга и в 18 км от Березовского по Режевскому тракту. На сегодняшний день, кроме градообразующего предприятия по переработке торфа, действуют механический и трактороремонтный заводы, строительномонтажное управление, лакокрасочный завод, хозяйство железнодорожного транспорта.
Помимо промышленных предприятий, на территории поселка Монетный работают школы, магазины, комбинат бытового обслуживания, Дом культуры. На своей территории поселок Монетный объединяет поселки Липовка, Мурзинка, Молодежный, Островное. В поселках Липовка и Мурзинка нет местного населения, только дачные участки и коллективные сады.
Стоимость земли. Примеры
|
Земельные участки. Назначение – ИЖС
|
|
Цена, руб.
|
Месторасположение
|
Описание участка
|
|
1 700 000
|
Березовский
|
Земельные участок – 8 соток, готовый фундамент под коттедж (9/15) с овощной ямой (3/3), газ, вода, канализация рядом, готовый сруб бани (3/4). Документы готовы. Собственник.
|
|
960 000
|
Монетный
|
Участок – 10 соток, рядом с лесом. Фундамент, проект дома в подарок! Газ, электричество, скважина, яма под канализацию. Торг.
|
|
2 500 000
|
Старопышминск
|
Ул. Цветочная, 31, дом на слом, участок 11 соток, собственность, газ, электричество.
|
|
810 000
|
Косулино
|
К/п «Мельница», участок 10 соток. Есть электричество, газоводоснабжение.
|
|
Коттеджи
|
|
3 990 000
|
Косулино
|
Двухэтажный дом (150 кв/м). участок 10 соток. Есть все коммуникации, кроме газоснабжения.
|
|
3 900 000
|
Монетный
|
Трехэтажный дом 190 кв/м. на первом этаже расположен гараж, мастерская, котельная. Второй этаж жилой, состоит из трех комнат и кухни. Третий этаж мансардный – утеплен. Крытый двор. Баня, сарай, теплица, две скважины. Наземное овощехранилище.
|
|
5 000 000
|
Старопышминск
|
Коттедж 220 кв/м, с черновой отделкой, в доме сделан камин, гараж на 2 авто. Коттеджный поселок «Ручьи», в 2х км от г. Березовский, все коммуникации заведены в дом, земельный участок 15 соток, в собственности.
|
|
6 000 000
|
Березовский
|
Двухэтажный коттедж 305 кв/м и чердак 26 м, есть смотровая яма, овощная яма, котельная, зал 40м с камином, подведен газ, электричество, отопление, участок разработан 13 соток, внутренняя отделка черновая. Документы готовы.
|
|
Дом, дача
|
|
1 650 000
|
Косулино
|
Одноэтажный деревянный дом (47кв/м), участок 8 соток. Есть все коммуникации.
|
|
2 200 000
|
Монетный
|
Дом – 60 кв/м, участок – 15 соток. Есть газовое отопление.
|
|
1 800 000
|
Березовский
|
Дом – 43 кв/м – расположен в тихом красивом месте, дорога не проездная, в доме 2 комнаты, кухня, к дому подведен газ, по улице проходит центральный водопровод, можно подключиться, з/у разработан, есть насаждения, баня, теплица 3/6, овощная яма, есть место под строительство нового дома.
|
Возврат к списку
| Анонсы и новости:
|
|
|
Форум района: Узнай больше о жизни района
Форум твоего дома: Общение соседей
Работа рядом с домом
13.09.2013
Главный бухгалтер (50 000)
Управляющая-инвестиционная компания открыла вакансию Главный бухгалтер. Виды деятельности компании:
www.3108509.ru - сдача собственной недвижимости в аренду,
www.daroterra.ru - интернет-магазин подарочных сертификатов Даротерра.
Все вакансии | Добавить вакансию
|
Вся правда о малоэтажной застройке на землях ИЖС
Как будет выглядеть Объездная к 2050 году?
В Пионерском прошел митинг против точечной застройки
Зачем екатеринбуржцы все чаще идут служить по контракту?